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租房骗局套路深,租房的年轻人太难了

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发表于 2020-11-4 15:46:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
有一句话说:“世界上最长的路是骗子的套路。”
如今房价高企,租房是不少打工一族的不二选择。但租房诈骗套路多,租房市场上,“二房东”是非常活跃的存在,租赁双方不用打照面儿就能实现租房,大家都方便。
看到“租房上当受骗”这个文章标题的时候,相信很多人都是有过类似的经历或感受。道客君真的深有体会,一开始对大城市抱有很多美好的期望,就是被第一次“租房”经历泼了一大桶冷水,开始怀疑人生......
你不知道自己是怎么在这里扎根,更不知道自己要怎样才能走出去。租房是这座大城市给你上的第一课。今天道客君想跟大家说一说,租房要注意的那些事~避免踩坑上当受骗!
面对租房诈骗,需保持清醒的头脑
警惕“低价房”:看到房租很低,图片却很好看的房源,要注意了!可能是租房骗局。
远离“黑中介”:不确认中介服务是否有营业执照并有备案的,一定不能租!
警惕“假房源”:遇到虚假房源信息,违法建筑、违法群租或不合标准的房子,一定不能租!
警惕“假房东”:不确认房东真实身份的,不确认房子是否可以转租的,一定不能租!
租房子前必须考虑的问题
1、租房子的区域
交通影响上下班时间,控制在30~40分钟之内最好。租房子也需要尽量近地铁站、车站,还要考虑每条地铁线拥挤程度,当然越靠近地铁的房源会越贵。
2、自己的预算
定好预算再挑房能节省时间,遇上再喜欢的房源,也需要考虑预算,最好不要超出工资的1/3或者1/4!入住后的购置,必须多预留点钱。
3、租房子的类型
按时间(北京短租),日租、月租、三个月、半年、一年,时间越长费用有所优惠,按照个人情况选择,工作不稳定建议先短租。
道客君以前刚毕业来北京短租的。
按收费,押一付一,押二付一等方式。那时候刚毕业的我穷啊,只能选择押一付一的方式。
按房屋户型,小区、公寓或者城中村,小区环境好性价比高,民水民电。公寓拎包入住费用也高,商业用电。城中村费用低选择多,但大部分环境乱,人员复杂。
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租房注意事项
租房的小伙伴们,你们知道,房屋租赁合同是关乎解决房屋租赁纠纷的关键,签订房屋租凭合同时需要注意这些。
01、口头合同不可签
在双方约定房屋租赁的合同内容时,要注意房东的口头承诺要填写在合同内容中,才有合同约束作用,这样才能更能保障自己的合法权益。
02、核实房东身份
租房时,如果按法律风险从小到大排序是:直租>中介>N房东转租。
无论是租房还是买房,在签订合同的时候,需要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,最好不要跟二房东签订合同,经核实没有问题后才可签约,另外签订租赁合同时,需要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
03、关于出租人非房东本人的注意事项
如果出租人是房东委托的亲戚或者朋友帮忙代理出租的事宜,如果可以的话,最好让房东亲自来签,不然,就需要他的亲戚或者朋友出具一份“授权委托书”, 里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等,还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
如果出租人并非房东本人,签订租赁合同的时候一定要注意,租赁期限不能超过原来的租赁合同期限,签订的租赁合同必须要原房东认可。
道客君小提醒
房屋租赁市场逐渐升温,租房市场鱼龙混杂,租房者和出租者都要提高警惕,谨防骗子设下的全套,在租房和出租时要选择靠谱的租房平台。
在面对“朋友介绍”、“未到期转租”、“特价狂甩”等关键词时,务必留个神,多点警惕。

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